שירות משרדנו ברכישה או קנייה של דירת מגורים:

על פי רוב, רכושו היקר של האדם הוא ביתו, דירת המגורים שלו. רכישה ומכירה של דירת מגורים או נכס מקרקעין הינם הליכים מורכבים המצריכים ניסיון רב בניהול משא ומתן ועריכת הסכמים. משרדנו מלווה את הלקוח לאורך כל תהליך הרכישה או המכירה ביסודיות.

1. ביצוע בדיקות מקדמיות – ביצוע בדיקות משפטיות מקדימות יסודיות במרשם לשכת רישום המקרקעין, מחלקת ההנדסה ברשות המקומית וכד'.

2. ניסוח ההסכם – ניסוח הסכם המכר תוך עיגון צרכי ורצונות הלקוח.

3. משא ומתן – ניהול המשא ומתן מול הצד השני לעסקה ועורכי דינו תוך שיתוף הלקוח בסוגיות כגון, והסדרת התשלומים, המועדים, מסירת החזקה בנכס, הפקדת בטחונות וכל תנאי ההסכם.

4. חתימה על ההסכם – החתמת הצדדים על ההסכם ועל כל הנספחים הנלווים, רישום הערת אזהרה לטובת הקונה, ריכוז המסמכים ומעקב עד לגמר ההליך ורישום הזכויות על שם הרוכשים.

5. דיווח לרשויות המס – בחינת השלכות המיסוי הרלוונטיים לעסקה, הכנת טפסי הדיווח לרשויות המיסים / מיסוי מקרקעין (מס שבח ומס רכישה), הגשת בקשות לפטור או הקלה ככל שישנה זכאות, מעקב עד סגירת השומה וקבלת אישור המיסים.

6. גמר העסקה ורישום הזכויות –  רישום הזכויות במרשם המקרקעין על שמם של הרוכשים.

תחום המקרקעין הינו תחום מורכב הדורש ליווי מקצועי של עורך דין מנוסה שמכיר את החוקים והתקנות לעומק, עובר השתלמויות מעת לעת ויודע להתנהל מול הרשויות השונות, על מנת לקדם את העסקה באופן הטוב ביותר.